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律师解读忘记28年房子被占,忘记28年房子被占事件来龙去脉

作者:phoenix来源:未知 2020-05-23 18:00:30 我要评论

一遗忘28年的房屋被陌生人入住的消息出来后,瞬间引起舆论一片哗然,这究竟是怎么一回事?一房“两主”到底算谁...

  近日,一遗忘28年的房屋被陌生人入住的消息出来后,瞬间引起舆论一片哗然,这究竟是怎么一回事?一房“两主”到底算谁的?如今,律师解读忘记28年房子被占,表示办理了房产证才可以要回。接下来,大家就和小编一起来看看吧。

  那么,忘记28年房子被占事件来龙去脉是什么?原来,心大买家张女士在92年的时候,曾斥资30万在广东省深圳市宝安区购买了一套房子。但是,当时张女士因为业务繁忙,于是与开发商签完合同并付完款后,便遗忘了这件事。时隔28年后,心大的张女士突然想起自己还有一套房子没有住,因此就到现场查看,不料竟发现里面住着陌生人。

  关于此事,张茂荣解读道:“一房“两主”还要查明开发商是否一房两卖;原屋主持有的购房合同只是债权并非代表产权,需查询房屋是否有产权登,如果没有房主办理产证后,可通过法律途径要回房子。”

  众所周知,物权请求权不适用诉讼时效,因此如果张女士最终被认定为房屋所有权人,办理了房屋过户手续,可随时要求实际居住人返还房屋。

  但是,如果张女士未能如愿办理完毕房屋过户手续,那么就说明张女士不对涉案房屋享有所有权,所以张女士或无权要求实际居住人返还涉案房屋。

  因此,这就意味着张女士若想要成功取得该套房子的所有权,至少需要解决以下几个难题,譬如:其一,要求开发商交付房屋;其二,办理房屋过户手续;其三,赶跑实际居住人。对此,不知道你们怎么看?

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